English
Nieuw in verkoop:Van Halewijnlaan 2B, 2274 TR Voorburg - Foto
Nieuw in verkoop
+33

Van Halewijnlaan 2B 2274 TR Voorburg € 419.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1933
  • 64 m² gebruiksoppervlakte
  • A++ Energielabel A++

Beschrijving

Bent u op zoek naar een moderne en duurzame woning maar met de charme van de jaren ’30? Dan mag u dit bijzonder luxe 2 kamer appartement met groot dakterras absoluut niet missen. Het hoogwaardige afwerkingsniveau mag in dit segment uniek genoemd worden, er is gebruik gemaakt werkelijk prachtige materialen en de woning is gerenoveerd volgens de modernste eisen op het gebied van duurzaamheid. Het appartement is tijdens de zeer ingrijpende verbouwing optimaal geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp voor de verwarming (en koeling!), een comfortabele vloerverwarming en heeft een energielabel A++ wat garant staat voor lage en beheersbare energiekosten.

De woning is gelegen op de hoek van de Van Halewijnlaan en het groene Van Halewijnplein. De locatie is erg populair en laat zich kenmerken door de rustige maar ook uitermate centrale ligging. In de wijk zijn tal van gezellige koffiebarretjes en (afhaal)restaurants te vinden en alle voorzieningen van een grote stad zijn binnen handbereik. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op 10 minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op circa 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend aangezien NS-Station Den Haag NOI, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, binnen enkele minuten is te bereiken.

Afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie, gemeenschappelijk ontvangsthal met de meterkasten. Trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, vaste trap naar de tweede verdieping, hal met een vaste kast met de opstelling van de warmtepomp en een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is echt een eyecatcher, de balken van de kapconstructie vormen in combinatie met het strakke interieur een mooie mix tussen moderne en de authentieke bouwstijlen. Vanuit de woonkamer is het grote en rustig gelegen terras van 12 m² te bereiken. De trendy en luxe keukenopstelling is voorzien van veel kastruimte, een strak composiet werkblad en alle denkbare inbouwgemakken zoals een koel- /vriescombinatie, een combi oven/magnetron, een inductiekookplaat met 4 kookzones, een afzuigkap, een vaatwasser en zelfs een Quooker ontbreekt niet. De ruime slaapkamer ligt op de hoek van het gebouw en heeft daardoor aan twee zijden lichtinval. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een inloopdouche, een mooi wastafelmeubel, een verlichte en verwarmbare spiegel en alles is afgewerkt met zwarte kranen en douchegarnituur. In de onderbouw is een eigen berging beschikbaar (hoogte circa 1.72m)

Feiten en cijfers

- Bouwjaar 1933
- Woonoppervlak 64 m² (meetrapport beschikbaar)
- In 2023 en 2024 geheel hoogwaardig gerenoveerd
- Optimaal geïsoleerd, energielabel A++
- Na toevoeging van zonnepanelen heeft de woning zelfs een A+++(+) label
- Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig
- Verwarming en actieve koeling via warmtepomp Vaillant aroTherm
- Warm water middels in de warmtepomp geïntegreerde boiler van 180 liter
- Geheel voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken met Siemens apparatuur en Quooker
- Berging in de onderbouw beschikbaar
- Vereniging van Eigenaren in oprichting
- 12/60e aandeel in de VVE, bijdrage € 73,84 p.m.
- 1 jaar garantie op de werkzaamheden, normale fabrieksgarantie op apparatuur
- Per direct beschikbaar

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
25
Vraagprijs
€ 419.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 3 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1933
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
180 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A++

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp