Beschrijving
Gelegen in de chique Nassaubuurt treft u dit bijzonder fraaie en tot op de millimeter gerenoveerde appartement van ca. 51m2. Door de elegante en luxe materiaalkeuzes en daarnaast de vernuftige indeling, is deze studio de perfecte pied-à-terre op een van de meest indrukwekkende locaties in Den Haag.
Niets is aan het toeval overgelaten om deze woning haar eerste bewoner een bijzondere en eigentijdse ervaring te geven, vol originele details uit begin 20e eeuw. Van de bies in het massieve visgraat parket tot de klassieke zwart marmeren schouwen en de indrukwekkende originele ornamenten plafonds van bijna 4 meter hoog. Aangevuld met een gloednieuwe keuken en badkamer, welke van alle gemakken zijn voorzien, wordt thuiskomen in deze woning een waar genot. Indien gewenst kan het appartement volledig gemeubileerd turn-key worden geleverd.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met trap naar de bovengelegen etage en toegang tot het appartement op de begane grond. Wanneer u het appartement betreedt vallen direct de hoge ornamenten plafonds op. Keuken, die voorzien is van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat en oven-magnetron combinatie (Siemens) en Quooker voor direct kokend water. Aan uw linkerhand de woonkamer van ca. 20m2 met klassiek visgraat parket, originele schouw en schitterende lichtinval door de hoge raampartijen. Via de keuken toegang tot de slaapkamer welke ca. 14m2 groot is, gelegen aan de achterzijde, tevens met originele marmeren schouw. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, toilet en ruimte voor wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Ca. 51m2 woonoppervlakte (ingemeten conform BBMI)
- Volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 2023
- De woning is gelegen op eigen grond
- De vloer en gevel zijn volledig geïsoleerd, ramen voorzien van HR+ dubbel glas
- Energielabel C
- 1 slaapkamer
- VvE is recent opgestart en ingeschreven in Kamer van Koophandel
- 11/86e aandeel in de VvE, bijdrage €85,27 p/m (conform 0,5% herbouwwaarde)
- Collectieve opstalverzekering aanwezig
- 1 jaar garantie op de renovatie
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal station, de uitvalswegen A12 en A44
- Winkelstraten 'Weissenbruchstraat' en 'Van Hoytemastraat' op loopafstand
- Project Notaris Matzinger Eversdijk Notarissen
- Niet zelf bewoond en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering kan per direct
- Indien gewenst kan de woning volledig gemeubileerd worden geleverd
